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| ウィークリーマンション〜マンションいろいろ検索 | |
| ウィークリーマンションとは、１週間単位で貸しているマンションで、必要な家具・家電、寝具、各種生活必需品などが一式揃っていることが特徴です。 ウィークリーマンションは、入居時に敷金や礼金、仲介手数料も保証金も不要なものが一般的で、ビジネスホテルと同じような感覚で利用することができます。 交通の便がよい駅近辺などの立地条件にあるウィークリーマンションが多く、出張、受験、研修、立て替え時の借り住まいなど、短期滞在での利用に便利です。 ショートステイの場合、ビジネスホテルを使う人も多いですが、毎日の掃除やアメニティグッズの交換などにこだわらなければ、ウィークリーマンションのほうが値段的にもお得で、自炊もできるので食費も節約することができます。 ウィークリーマンションはここ数年で増えてきているので、築年数が浅く、インターネットに対応しているなどサービスが充実しているマンションも多いようです。 ウィークリーマンションを選ぶときは、まずは交通の便を考えましょう。 |
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| 2007/12/25(Tue) 20:24 [修正・削除] |
| 不動産賃貸仲介業 | |
| 不動産賃貸仲介業者とは、一般的には「不動産業者」と呼ばれる業者を指します。 いわゆる「不動産屋」ですね。 不動産賃貸仲介業者は、不動産の貸し借りの仲介を主な業務としています。 不動産賃貸仲介業者は、まず賃貸物件の持ち主から物件を預かり、広告を出すなどして借り手を募ります。 そして借り手が見つかった時点で賃貸借契約を結び、そこで支払われる仲介手数料が不動産賃貸仲介業者の収入となるわけです。 不動産賃貸仲介業者は、賃貸借の仲介だけでなく、売買の仲介も行っています。 「不動産賃貸仲介業者」と一言で言っても、貸す側の事情に通じている「元付け業者」と、買う側重視の「客付け業者」、もしくはその両方の業務を行う業者がありますので、不動産に対してどのような関わり方をするかによって、不動産賃貸仲介業者の「使い分け」をするといいでしょう。 |
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| 2007/12/25(Tue) 20:24 [修正・削除] |
| 賃貸契約注意点〜不動産なんでもサーチ | |
| 不動産における賃貸契約の注意点について、話そう。 不動産における賃貸契約には注意点がいくつか存在している。 不動産における賃貸契約の注意点とは一体なんだろうか？不動産における賃貸契約の注意点――それは、賃貸の契約における書面をしっかりと読むということが、不動産における賃貸契約の注意点における主要な第一点目となるのである。 不動産における賃貸契約の注意点の第二点目は、不動産における賃貸契約の注意点の書面を読む際に、決して読み誤らない、という点に、十分、注意を払う必要があるのだ。 |
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| 2007/12/24(Mon) 06:56 [修正・削除] |
| アパート、マンション探しコツ | |
| 不動産を探そう！不動産の中にはアパートとマンションがあって、マンション探しにはコツがある。 不動産の特性を抽出した各事項をあらいざらいチェックすることで、アパートを探すコツはまず押さえられるだろう。 マンション探しのコツはどうかというと、不動産探しの根幹的な原理に基づく。 アパートとマンション探しのコツを再考しさえすれば、「不動産入門」の定期刊行物の中で書かれているコツの項目を見るまでもない。 不動産の中に存在するアパートとマンション――特に後者は「マンション探しのコツ」として、シリーズとして第1回から第13回の講座が組まれている。 そのコツに関するレクチャーが不動産業界の重鎮たちによってなされるという、ある意味、壮観な地獄絵図が、そこに展開されていたのであった。 不動産物件の中にアパートとマンションがあることは前述の通りである。 マンション探しのコツについてもう少し考察を深めていきたい。 |
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| 2007/12/24(Mon) 06:56 [修正・削除] |
| 学生マンション〜マンションいろいろ検索 | |
| 学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。 学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。 学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。 志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。 学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。 マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。 何より、学校からの近さがポイントと言われています。 |
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| 2007/12/23(Sun) 19:13 [修正・削除] |
| 物件探しのポイント | |
| マンションを借りるか、買うか。 「借りるための家賃分程度でマンションが買えます！」などというチラシもよく見かけます。 物件探しのポイントの第１は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。 買う場合は、簡単に引越しはできません。 賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。 安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。 |
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| 2007/12/21(Fri) 22:38 [修正・削除] |
| マンション管理士〜マンションいろいろ検索 | |
| マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成１３年に国家資格として誕生しました。 マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。 マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。 ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が１０年、２０年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。 マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持ち、マンションの入居者や管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。 マンション管理士は、マンションの入居者や管理組合に対して適切なアドバイスができる専門職です。 平成１３年に初めての試験が行われ、２０代から６０代までの幅広い年代に渡り、１０万人近くが受験しました。 合格率は７．４％と、非常に難易度が高い試験のようです。 |
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| 2007/12/21(Fri) 10:44 [修正・削除] |
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●メタボリック症候群
メタボリック症候群の診断基準を、日本内科学会は2005年に発表しました。その基準は、次のとおりです。
内臓脂肪の蓄積（へそ上測定腹囲が女性90センチ以上、男性85センチ以上）を必須条件とし、プラス次のどれか2つにあてはまること。
・高血糖（空腹時の血糖値が、110mg/dL以上）
・高血圧（最高血圧が130mmHg以上か、最低血圧が85mmHg以上、もしくは両方）
・リポ蛋白異常（中性脂肪が150mg/dL以上か、HDLコレストロールが40mg/dL未満、もしくは両方）
メタボリック症候群では、内臓脂肪の蓄積を問題視します。従来はメタボリック症候群の項目として「肥満」と表現されていましたが（肥満ももちろん健康にいいわけではないですが）、肥満の指標となる身長と体重からは、内臓脂肪の蓄積は判定できません。
内臓脂肪の過度の蓄積とは、腹部をおへその位置で輪切りにしてCT装置を使って見た時、 内臓脂肪の面積が100平方センチを超えている状態です。これをウエストサイズに直すと、男性はおよそ85センチ、女性は90センチとなるため、このサイズが上記メタボリック症候群の判定基準とされたわけです。
●メタボリック症候群
メタボリック症候群という概念ができたのは、動脈硬化をいかに予防するかという視点からきています。動脈硬化から引き起こされる病気は、心筋梗塞、狭心症、脳梗塞、閉塞性動脈硬化症などの病気。これらの循環器病は、ある時突然発症することが多く、さらに生命に関わる重大な病気です。
メタボリック症候群に該当したからといって、いきなり動けなくなるという人はほとんどいないでしょう。しかし、これを警告として、メタボリック症候群の段階のうちに生活改善をしようとすることがポイントです。
メタボリック症候群の中でも問題視されるのが、内蔵脂肪の蓄積。内臓脂肪を減らすのは、適度な運動が必要です。つまりメタボリック症候群に該当する人は、まずは運動することです。
簡単な運動は歩くこと。オススメは、通勤電車やバスの一駅分を歩くことです。朝の忙しい時は無理でも、帰りに一駅分歩く。帰りは仕事で疲れていて…という億劫な気持ちもあるでしょうが、意外に歩くことで疲労が回復します。疲労も回復して内蔵脂肪も燃やせて一石二鳥だったりします。
面倒だなという気持ちを「その時だけ」でも飲み込んで。メタボリック症候群をクリアしていきましょう。
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